Kup lub sprzedaj swoją nieruchomość

• D.N.I lub paszport (N.I.E dla obcokrajowców)
• Hiszpańskie konto bankowe.
• Rezerwacja. Prywatny dokument pomiędzy kupującym a sprzedającym, w którym dokonywana jest rezerwacja nieruchomości, w tym harmonogram płatności, przewidywana data wymiany umów i zakończenia, wraz z kwotą pieniężną (zazwyczaj pomiędzy 3.000€ - 6.000€), która jest płacona przez kupującego w celu wykazania sprzedającemu rzeczywistego zamiaru zakupu.
• Umowa prywatnego zakupu. Prywatna umowa zostanie sporządzona z uzgodnioną ceną sprzedaży, danymi osobowymi obu stron, opisem nieruchomości (z uwzględnieniem embarga i podatków) oraz datą podpisania publicznego aktu sprzedaży. Po podpisaniu przez obie strony, kupujący wpłaca depozyt w wysokości 10% ceny sprzedaży. Po wpłaceniu 10%, jeśli sprzedający wycofuje się ze sprzedaży, jest on zobowiązany do zapłacenia podwójnej kwoty z powrotem.
• Notariusz. Transakcja kupna-sprzedaży jest zakończona po podpisaniu jej przed notariuszem. W tym momencie otrzymają Państwo 'Copia Simple' kopię aktów własności oraz klucze do nieruchomości. Po około miesiącu nieruchomość zostanie zarejestrowana w rejestrze gruntów i otrzymają Państwo oficjalne tytuły własności.

OGÓLNE WYDATKI NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

• Notariusz (w zależności od tego czy na nieruchomości jest hipoteka czy nie)
• Rejestracja
• Podatek od przeniesienia własności (10% wartości ewidencyjnej)